Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

Planung / 2021 – 2023

Fertigstellung / 2024

BGF / ca 420m2

BRI / ca 1380m3

Bauherr / privat

Tragwerksplanung / Statik Baumann /  Schwäbisch Hall

Bauphysik / Cape, Schwäbisch Hall / Esslingen

HLS E / BauUmwelt Esslingen

Das neu entstehende Bahnhofsareal Schwäbisch Hall liegt süd-westlich der historischen Altstadt, die fußläufig in etwa 15 Minuten über eine vorhandene und eine geplante Unterführung erreichbar ist.

Das Areal wird aus vier Baufeldern bestehen, die sich um einen zentralen Quartiersplatz gruppieren. Baufeld 1 liegt im Nord-Westen und ist auch der erste Bauabschnitt.

Mit einem Anker errichten 14 Parteien über einer gemeinsamen Tiefgarage und um gemeinsame Freiflächen ihre Projekte. Ein Gemeinschaftsraum wird ebenfalls von allen Bauherrn finanziert.

Initiiert wurde das Projekt von der Stadt Schwäbisch Hall, deren Tochter HGE die Parzellen nach einem Auswahlverfahren vergibt.

Parzelle 8 ist eine schmale Einheit mit der zweigeschossigen Privatwohnung in den oberen , einer Mietwohnung im 1.OG  und einer Gewerbeeinheit im EG. Die Wohnungen werden direkt von einem Aufzug angefahren, das Treppenhaus ist klein gehalten.

Das Gebäude ist als Massivbau geplant und wird mit Alufenstern und einem mineralischem WDVS versehen.