Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

Planung / 2021 – 2023

Fertigstellung / 2024

BGF / ca 1075 m²

BRI / ca 2700 m3

Bauherrn / privat

Tragwerksplanung / Baumann /  Schwäbisch Hall

Bauphysik / Cape, Schwäbisch Hall / Esslingen

HLS E / BauUmwelt / Esslingen

Landschaft / Welsner und Welsner / Nürtingen

Das neu entstehende Bahnhofsareal Schwäbisch Hall liegt süd-westlich der historischen Altstadt, die fußläufig in etwa 15 Minuten über eine vorhandene und eine geplante Unterführung erreichbar ist.

Das fertige Areal wird aus vier Baufeldern bestehen, die sich um einen zentralen Quartiersplatz gruppieren. Baufeld 1 liegt im Nord-Westen und ist der erste Bauabschnitt.

Mit einem zuvor ausgewähltem Anker errichten 14 Parteien über einer gemeinsamen Tiefgarage und um eine gemeinsame Freiflächen ihre Projekte. Ein Gemeinschaftsraum wird ebenfalls von allen Bauherrn finanziert.

Initiiert wurde das Projekt von der Stadt Schwäbisch Hall, deren Tochter HGE die Parzellen nach einem Auswahlverfahren vergibt.

Parzelle 6 ist ein Mehrfamilienhaus mit 8 unterschiedlichen Mietwohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die größeren Wohnungen für Familien sind in lautere und ruhigere Bereiche zoniert. Die Schlafzimmer sind über einen kleinen Flur vom Wohn- und Essbereich abgetrennt welcher von zwei Seiten belüftet und belichtet wird. Alle Räume haben raumhohe Fenster und den Wohnbereichen sind großzügige Balkone zugeordnet. Die EG Wohnung hat ebenerdig einen Garten. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit einem Aufzug zu erreichen, zwei sind barrierefrei geplant. Einige der Stellplätze in der Tiefgarage werden mit E-Stationen ausgestattet.

Das Gebäude ist als Massivbau geplant und wird mit Alufenstern und einem mineralischem WDVS versehen. Beheizt wird das gesamte Areal über Fernwärme.

AB LP 3 wurde das Projekt mittels BIM / Revit bearbeitet.